Agence RE/MAX Vision Mondorf-les-Bains,
votre partenaire pour toutes transactions immobilières

RECHERCHE

Immeuble de rapport à vendre F25 à Mondorff

  • Type : Immeuble de rapport
  • Surface habitable : +/-444,02 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Prix de vente : 790 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Année de construction : 1900
  • Disponibilité : à convenir
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

- Spécial investisseur -

RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Mondorff vous propose cet immeuble de rapport, actuellement loué dans sa totalité.

Situé à Mondorff (France), à deux pas du Grand-Duché de Luxembourg (Mondorf-les-Bains), dans un cadre idyllique et proche de toutes les commodités, cet immeuble de quatre niveaux est composé de 9 appartements rénovés avec goût.

Ce bien est configuré comme suit :

Au rez-de-chaussée : un appartement 4-5 pièces de 94,96 m²

Au premier étage :

- un appartement 2 pièces de 31,02 m²
- un appartement 4 pièces de 85,51 m²

Au deuxième étage :

- un studio de 21,59 m²
- un appartement 4 pièces de 63,61 m²
- un appartement 2 pièces de 30,41 m²

Au troisième étage :

- un appartement 2 pièces de 30,36 m²
- un appartement 4 pièces de 66,25 m²
- un studio de 20,31 m²

Cet immeuble a un taux d'occupation moyen de 99% (sur les 5 dernières années) et est donc un produit idéal d'investissement. Loyers actuels annuels : 55.900 € hors charges.

Il offre également des possibilités d'optimisation, permettant d'en augmenter le rendement : réaménagement du rez-de-chaussée et création de 3 appartements supplémentaires dans les combles (estimation chiffrée disponible).

N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez obtenir plus de détails sur ce bien, des photos supplémentaires ou convenir d'une visite.

Contactez-nous

+352 28 57 38 1
+352 661 299 277

Vous
 
Champs obligatoire
En envoyant ce formulaire, j’accepte que mes informations soient enregistrées puis utilisées par notre agence afin de répondre à ma demande. Consultez notre pour connaître vos droits.
 

Localisation

Rue : 3, Altwiese
Code postal : 57570